Termoteknik · Blog ·
Sezon öncesi radyatör kontrolü: oda oda okuma
Bütün radyatörlerin elle okunması bir öncelik listesi çıkarıyor. Bütçe en çok fark yaratacak yerden başlıyor.
Yazan: İzmir'in Servisi Saha Ekibi — İzmir'de 17 yıllık servis deneyiminden.
Kısa cevap: Sezon öncesinde bütün radyatörler oda oda elle okunur. Bu, bütçenin en çok fark yaratacak yerden başlaması için bir öncelik listesi çıkarır.
Isıtma tesisatı yılın büyük bölümünde beklemede kalır. Sezon açıldığında hava, çamur ve denge sorunları aynı anda ortaya çıkar ve ilk soğuk günlerde şikâyet olarak gelir. Sezon öncesinde yapılan bir kontrol bu şikâyetlerin önemli bir bölümünü baştan önlüyor.
Kontrolün temeli oda oda okuma. Bütün radyatörler tek tek elle okunur ve üç kategoriden birine ayrılır: üstü soğuk olanlar (hava), altı soğuk olanlar (çamur), tamamı ılık olanlar (debi). Her radyatörün önündeki engeller, vana konumu ve yüzey yeterliliği de aynı sırada not edilir.
Bu okuma bir tablo çıkarıyor ve tablonun asıl değeri öncelik sırası vermesinde. Bütün tesisatı birden elden geçirmek her hanenin bütçesine uymayabilir; ama en soğuk kalan mahalden başlanarak yapılan iyileştirmeler en çok farkı yaratıyor. Sıralama tahminle değil okumayla belirleniyor.
Kontrolün ikinci kısmı bedelsiz düzenlemeler: perde boyunun radyatör üstünde bitirilmesi, önündeki mobilyanın çekilmesi, alt boşluğun açılması ve termostatik vana üzerinin açık tutulması. Dördü de hiçbir maliyet gerektirmiyor ve dördü de ölçülebilir bir kazanç sağlıyor.
Üçüncü kısım hava alma ve basınç kontrolü. Bütün radyatörlerin havası alınır ve ardından tesisat basıncı okunup gerekiyorsa takviye yapılır. Bir de not düşüyoruz: bir radyatörde her sezon tekrarlayan hava, tesisata sürekli hava girdiğini gösterir. Bu durumda sebep aranır — sık su takviyesi, gevşek bir bağlantı ya da genleşme tankı sorunu. Sebep bulunmadan hava almak yalnız belirtiyi erteliyor.
Nasıl okunuyor?
Sistem çalıştırılıyor ve her radyatörün üst, orta ve alt bölümüne elle dokunuluyor. Hangi bölgenin soğuk olduğu odaya göre not ediliyor.
Bu okuma yaklaşık yarım saat sürüyor ve alet gerektirmiyor. Sonuçta evin tamamı için bir tablo çıkıyor.
Öncelik listesi
Tablodan hangi odaların en çok geride kaldığı ve sebebin ne olduğu görünüyor. Hava alma bedelsiz, denge ayarı düşük bedelli, yıkama daha yüksek bedelli.
Bütçe sınırlıysa en çok fark yaratacak kalemden başlanıyor. Bu sıralama olmadan yapılan harcamalar çoğu zaman en az etkili yerde kullanılıyor.
Kontrolün çıktısı: iki liste
Oda oda okumadan iki liste çıkar. Birincisi hemen yapılacaklar: havası alınacak radyatörler, açılacak vanalar, önü kapatılmış yüzeyler — bunların çoğu bedelsizdir ve aynı gün biter. İkincisi planlanacaklar: temizlik isteyen radyatörler, denge ayarı, yaşlanmış vanalar — bunlar bütçeyle ve sırayla yapılır.
İki listeyi ayırmanın değeri şudur: bedelsiz kalemler hemen yapılınca sistem kışa daha iyi girer ve planlı kalemlerin gerçekten gerekli olup olmadığı da netleşir — bazen havası alınmış bir radyatör, temizlik listesinden kendiliğinden çıkar. Sıralama her zaman ucuzdan pahalıya işler.
Bu yazıyla ilgili sık sorulanlar
Kontrol ne kadar sürüyor?
Yaklaşık yarım saat ve alet gerektirmiyor.
Neye bakılıyor?
Her radyatörün üst, orta ve alt bölümüne elle.
Ne kazandırıyor?
Bütçenin en çok fark yaratacak kalemden başlamasını.
Kontrolü kendim yapsam liste tutar mı?
Okuma kısmını yapabilirsiniz — elle yoklama alet istemez ve haritanız değerlidir. Listenin ikinci yarısı ise ölçüm ister: debi, denge ve temizlik kararı dokunmayla verilmez. En verimli düzen, sizin haritanızla bizim ölçümümüzün aynı ziyarette buluşmasıdır.
Termoteknik cihazınızda benzer bir sorun mu var? İzmir'in 30 ilçesinde yerinde bakıyoruz — telefonda çözülebilen çağrıdan ücret almıyoruz.